Можно ли забрать обратно подаренную квартиру? Дарственная является документальным фиксированным подтверждением безвозмездной передачи права собственности на какое-нибудь недвижимое имущество другому лицу.
В подобной ситуации, тот человек, который передает свою недвижимое имущество, не может иметь возможность извлечь из подобного мероприятия какой-то прибыли.
Впоследствии, каждый из нас может пожалеть о том, что подарил квартиру или дом, а также захотеть вернуть назад подаренное имущество. Как это сделать, особенно, когда договор дарения был оформлен с учетом всех юридических нюансов? Давайте разбираться в этом вопросе.
Согласно закону, даритель имеет право вернуть дарственную, а точнее, отозвать ее, в случае, если существенным образом изменились обстоятельства. Как и сам договор дарения, его отзыв также регулируется нормами гражданского законодательства РФ.
Целью возврата подаренного имущества может выступать измененные обстоятельства, отсутствие прямых преемников и прочее. Правда, если вы подарили недвижимость, то отозвать ее будет весьма проблематично.
Для этого должны иметься существенные причины, по которым ранее подаренная квартира может быть возвращена в собственность дарителя.
В ситуации, когда договор дарения не приобрел законной силы, иными словами, когда еще не наступила дата, с которой право собственности на недвижимость переходит другому лицу, то даритель имеет возможность передумать и не дарить свою квартиру.
В этом случае дарственная будет считаться неосуществленной. При этом, даже если договор дарения уже вступил в законную силу, даже в этой ситуации вы сможете себе вернуть имущество, которое подарили.
Отозвать договор дарения можно в том случае, если он будет признан недействительным. Подобное обстоятельство возможно по ряду причин: при признании сделки ничтожной, в случае, если акт дарения не соответствовал законодательным правилам, а также, если договор дарения нарушает интересы третьих лиц.
Кроме того, прежний собственник недвижимого имущества может затребовать признать совершенную сделку дарения квартиры недействительной в том случае, если:
- Одаряемый совершил в отношении дарителя противозаконное деяние, которое влечет смерть или существенное причинение вреда здоровью;
- В случае, если одаряемый нарушает целостность или сохранность той недвижимости, которую ему была передана в дар.
Рекомендуем к чтению:
Можно ли подарить квартиру обратно
Можно ли подарить квартиру двоим людям
