Вторичное жилье или новостройка что лучше. Всем хочется жить в комфорте, а хорошая квартира давно не считается роскошью, а больше необходимостью.
Квартира – место, куда люди возвращаются после тяжелого рабочего дня, чтобы отдохнуть, поэтому к ее выбору нужно подойти ответственно. Когда встает вопрос какую же квартиру купить – вторичное жилье или новостройку, нужно учитывать много критериев.
По каким же критериям нужно выбирать квартиру
1. Цена на жилплощадь
В новостройке цена будет зависеть от того, на каком этапе строительства будет находиться квартира. Чем раньше купите, тем дешевле. Цена вторичного жилья всегда выше. Чаще всего это фиксированная стоимость, но иногда можно поторговаться.
2. Сроки приобретения жилплощади
Покупая новостройку, никогда не угадаешь, в какой момент можно будет заехать в свою же квартиру. Часто первоначальные сроки и реальные не совпадают, поэтому приходится долго ждать.
Если говорить о вторичном жилье, то здесь переехать в новую квартиру можно после того, как был подписан договор купли-продажи.
3. Дополнительные инвестиции
Под дополнительными тратами понимают ремонт, покупки техники, мебели и другие мелочей. В новостройке бывает ремонт, но обычно он не очень хорошего качества, в то время, как вторичное жилье часто продают с хорошим ремонтом и даже с качественной мебелью.
4. Многообразие выбора
Выбор вторичной жилплощади гораздо больше и разнообразней: можно найти квартиру в любом районе, на любом этаже и с любым видом из кона. Квартиры же в новостройке раскупают очень быстро, некоторые даже решаются на покупку на этапе закладывания фундамента.
5. Получение прописки
Получить прописку в новостройке очень сложно. Для этого нужно иметь свидетельство о регистрации права собственности или же нужен родственник, который уже имеет прописку в муниципальном жилье. Получить прописку во вторичном жилье не составит труда. И это достаточно весомое преимущество.
6. Возможная выгода
Приобретая жилье в новостройке на этапе котлована, будущий собственник имеет возможность получить до 30% годового дохода, если стройка будет выполнена в срок. Во вторичном жилье такого не бывает, а стоимость жилья ещё и постоянно меняется от многих факторов.
7. Ипотека
Оба варианта жилья доступны для ипотеки. Но процесс ипотеки в новостройке считается достаточно сложным. Банки редко одобряют ипотеку на квартиры, которые ещё находятся в процессе строительства, ведь это огромный риск.
Банки, которые всё-таки решаются на такой шаг, чаще всего, предлагают невыгодные условия. Если же говорить об ипотеке на вторичное жилье, то здесь покупатели редко сталкиваются с отказом.
8. Юридическая сторона покупки
При покупке квартиры в новостройке можно быть абсолютно уверенным, что с юридической стороны всё чисто. Во вторичной квартире мог смениться не один собственник, поэтому никто не знает, что можно ожидать от предыдущих хозяев.
Каждый из видов жилья имеет свои преимущества и недостатка. Отталкиваясь от этих пунктов гораздо легче выбрать жилье, достаточно просто определиться с тем, что нужно именно вам.
Читайте также:
Что лучше новостройка или вторичка
Как происходит покупка новостройки по шагам
