Как оформляется покупка квартиры в ипотеку? Не знаете, как оформить покупку квартиры в кредит?
Следуйте инструкциям
- Поиск хорошего банк с высокой репутацией.
Очень важный пункт. Обязательно ознакомьтесь с предоставляемыми услугами и проконсультируйтесь со специалистом. Завершите процесс установкой предварительной стоимости кредита. Взвесьте все «за» и «против».
2. Заявка на выдачу ипотеки и реализация кредита.
После получения разрешения от банка предоставьте трудовую книжку, СНИЛС или водительское удостоверение, форму 2-НДФЛ, кадастровый паспорт на объект недвижимости – попросите специальную организацию, занимающуюся такими вопросами, подробно описать все характеристики жилья: площадь, цена, расположение и т.д.
Следует помнить, что ипотечный кредит выдается на срок от 10 до 30 лет, поэтому реализация – дело рискованное, ведь неизвестно, что может произойти за это время. Поэтому прежде подумайте, а потом решайте, готовы ли вы финансово и морально.
3. Оформление документов.
Рекомендуем к чтению: как купить квартиру в ипотеку
Вам потребуются копии и оригиналы следующих ценных бумаг:
- Справка из ЕГРН, которая доказывает владение имуществом. Этот документ регистрируется в Едином реестре.
- Правоустанавливающие документы на квартиру.
- Договор купли-продажи;
- Технический паспорт квартиры с указанием планировки из БТИ.
4. Уплата аванса потенциальному продавцу.
5. Заключение предварительного договора купли-продажи с уточнением даты проведения и регистрации. Это необходимо для подписания договора с банковской организацией и обеспечения чистоты и надежности сделки.
6. Составление и утверждение договора ипотеки.
7. Получение правоустанавливающих документов и обременения на недвижимость.
8. Денежный расчет с продавцом.
9. Оформление страховки.
Банковская компания досконально проверяет полученные документы около 7 дней. Случается так, что если ее не удовлетворит какой-то этап оформления документа или оценка объекта недвижимости, то она может отказать в выдаче ипотечного кредита без объяснения причин.
Однако, если ошибку допустили вы, то банк незамедлительно предупредит о том, что вы, например, забыли оформить тот или иной документ. Или новое жилье не соответствует принятым критериям. В таком случае придется подыскивать новую квартиру.
Поэтому будьте внимательны, обращайтесь только в проверенные аккредитованные организации и внимательно собирайте весь перечень ценных бумаг.
Теперь вы знаете, как оформляется покупка квартиры в ипотеку и осведомлены о потенциально возможных ошибках, которые вам следует запомнить и не совершать их.
Удачи!
Читайте также:
Как взять ипотеку на покупку квартиры в Москве
Как осуществляется покупка квартиры по ипотеке
