Как происходит купля продажа квартиры по ипотеке? В некоторых случаях требуется оформить сделку купли-продажи квартиры, которая взята в ипотечный кредит.
Многие люди задаются вопросом: А возможно ли оформлять договор на ипотечную квартиру? Некоторые подумали бы, что невозможно, но это не так. Если вы хотите узнать, как это происходит, прочитайте нашу статью: она коротко и понятно расскажет об этой процедуре.
Что нужно делать
Выберите удовлетворяющее вас жилье. На просторах интернета миллион объявлений, а значит, жилье своей мечты вы найдете однозначно. Самое главное – это проверка личности продавца, ведь противозаконные махинации в наше время актуальны.
Вы должны собрать необходимые документы для финансовой организации. Найдите финансовую компанию, для которой вы соберете весь перечень бумаг. Помните, что это коммерческие компании, а значит, вложения заемщику все равно потребуются.
Поищите банк, условия которого устроят вас. Существует множество программ с разными критериями.
Заключите договор купли-продажи и кредитный договор, предварительно получив разрешение банковской компании.
ВАЖНО! Рекомендуем обратиться в нотариальную контору, ведь нотариус или юрист сможет обеспечить надежность, безопасность и законность проведенной сделки: документы обеих сторон будут проверены на подлинность, будут даны рекомендации, план действий и необходимые документы именно для вашего случая. Вам потребуется лишь оплатить услуги нотариуса, которые варьируются от 2 до 3 тысяч рублей.
Рекомендуем к чтению: Как происходит купля продажа квартиры
Соберите нижеперечисленный перечень ценных бумаг:
- Внутренний паспорт + заграничный паспорт или военный билет;
- Бумаги на будущее жилье;
- Копия трудовой книжки + справка 2-НДФЛ;
- Свидетельство о регистрации браке – при наличии. Если вы в браке – нужно согласие супруга или супруги, которое заверяется в нотариальной конторе.
В каждом случае следует учитывать свои нюансы, поэтому могут потребоваться дополнительные документы.
Сроки оформления
Весь процесс займет от 1 до 2 месяцев, может быть, даже больше.
В каких случаях можно получить отказ?
- Вы или не зарабатываете стабильно или работаете не по трудовой книжке;
- Уровень ваших доходов не соответствует критериям банка;
Будьте внимательны! Обращайтесь только в проверенные и аккредитированные организации, проверяйте личность покупателя, грамотно и ответственно подходите к составлению документов.
Рекомендуем к чтению:
Как происходит оплата при продаже квартиры
Как происходит покупка продажа квартиры
