Как происходит покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке? Те, кто не может приобрести недвижимое имущество за собственные денежные средства, зачастую обращаются к помощи банковских учреждений.
И, если с первичным рынком все довольно просто и прозрачно (вы можете приобрести квартиру в ипотеку от застройщика по привлекательным предложениям), то на вторичном рынке имеются существенные особенности. Давайте поговорим о том, как купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке.
Первое, о чем стоит задуматься, так это о тех предложениях, которые имеются в банках по ипотечному кредитованию. Нередко максимально низкая процентная ставка вовсе не означает наилучшие условия по кредиту.
Рекомендуем к чтению: вторичное жилье или новостройка что лучше
Именно на это стоит обратить внимание, когда вы будете выбирать кредитное учреждение для оформления ипотеки.
Кроме того, обязательно изучите следующие параметры по ипотеке, которые являются весьма существенными для заемщиков:
- величина первоначального взноса. Означает тот размер собственных средств, который может внести заемщик при оформлении кредита. Некоторые кредитные учреждения заявляют, что размер процентной ставки напрямую связан с размером первоначального взноса.
- под какой объект недвижимого имущества банк может предоставить кредит. Так, обязательно обращайте внимание, распространяются ли условия в выбранном вами банке на квартиры, которые расположены на вторичном рынке недвижимого имущества. В противном случае можно попасть в весьма затруднительное положение или искать другой вариант.
- имеются ли требования, которые банк предъявляет к объекту недвижимого имущества, передаваемого под залог.
- какие дополнительные расходы вы понесете, когда решите оформить ипотеку в данном банке.
- риски, связанные со страхованием недвижимости.
- потребуется ли предоставить в банк документы, которые подтверждают размер ваших доходов.
Именно после того, как вы выбрали банк и подали в него соответствующую кредитную заявку, кредитное учреждение начнет ее рассмотрение. После положительного ответа вы можете перейти к поиску соответствующей квартиры на вторичном рынке.
Будьте внимательны, так как банк, предоставляя вам деньги в ипотеку, проведут соответствующую проверку выбранной квартиры. Именно от ее состояния зависит размер денежных средств, которые вы сможете получить в каждом конкретном банке.
Читайте также:
Покупка жилья в разных стадиях строительства
Как происходит покупка квартиры в ипотеку в новостройке
Как происходит покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом
