Как происходит покупка квартиры в ипотеку в Сбербанке? Вы решились купить квартиру в ипотеку и для осуществления своей задумки выбрали один из самых надежных банков страны – Сбербанк.
Как происходит покупка квартиры в данном банке? Какие особенности могут быть при совершении операций и на что обязательно следует обратить внимание заемщикам в ходе подписания документов? Давайте более подробно поговорим об этом.
В Сбербанке отсутствуют существенные ограничений требований к квартирам, которые решают приобрести заемщики банка. Иными словами, вы можете купить недвижимость в панельной пятиэтажке или в доме 18 века.
Подобное положение дел является весьма существенным преимуществом банка перед конкурентами. Правда, банк не одобряет перепланировки. Так, Сбербанк совсем недавно пошел навстречу своим клиентам, и разрешил покупать квартиры, в которых были совершены незначительные перепланировки.
Рекомендуем к чтению: как купить квартиру в ипотеку
Еще одной особенностью банка выступает то, что продавец и покупатель будут заключать предварительный договор купли-продажи квартиры по образцам, которые они могут получить в банке. Другие банки в принципе не вмешиваются в ситуацию, которая касается договорных отношений между продавцом и покупателем.
Приятной особенностью Сбербанка является то, что здесь отсутствует требование по страхованию здоровья заемщика и титула права собственности на недвижимое имущество.
Правда, страховка на квартиру является обязательной (ее стоимость незначительна, по сравнению с предложениями других банков). Кроме того, заемщик может сам определиться с той страховой компаний, в которой хочет оформить страховой полис на квартиру.
В день, когда совершается сделка, заемщик должен зачислить всю величину первоначального взноса на личный счет в Сбербанке. В случае, если часть денежных средств в качестве аванса была передана ранее продавцу, то в банк следует предоставить подобную расписку.
Подобным образом банк усложняет задачу тем покупателям, которые стремятся завысить фактическую стоимость квартиру или провести мошенническую сделки с недвижимым имуществом.
В целом, сделка происходит таким же образом, как в других кредитных организациях. Порядок может быть таковым: изначально подписывается договор страхования, кредитный договор. Затем потребуется оплатить все комиссии, после чего перечислить кредитные средства на счет.
После этого вам необходимо будет подписать договор аренды сейфа в банке, куда вы положите личные и кредитные средства, являющиеся фактом оплаты сделки.
На заключительном этапе происходит подписание договора купли-продажи и подача документов на регистрацию, а спустя пять дней – квартира является собственностью заемщика.
Читайте также:
Покупка квартиры в новом доме — получение ипотечного кредита
Как рассчитать налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку
Как происходит покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке
Как взять ипотеку на покупку квартиры без первоначального взноса
