Федеральный закон «Об ипотеке» вышел более двадцати лет назад. Сейчас все большее число граждан приобретают квартиры таким образом. Сегодня Вы узнаете, как взять ипотеку на покупку квартиры в Москве.
Процесс покупки квартиры в ипотеку
Необходимо знать, в каком порядке проходит процесс получения ипотеки.
1. Для начала подаётся заявка в банк, с запросом на получение кредита на ипотеку. Необходимо также предоставить документы. Узнать, какие именно документы нужны, следует заранее в выбранном банке.
В банке Вас могут попросить предъявить оригиналы документов, так как это в лучшей мере подтвердит их достоверность. Некоторые кредитные учреждения требуют также предоставить удостоверение о том, что Вы имеете в наличии ценные бумаги или дорогостоящую собственность. Также необходимо предъявить о доходах родных, о болезнях, о социальных льготах, если таковые имеются, и другие документы.
2. После банк рассматривает Вашу заявку и принимается решение о выдаче кредита. Этот процесс обычно занимает не больше недели. Однако решение может быть принято гораздо быстрее, при условии, если заёмщик использует услугу «экспресс ипотека».
3. Если банк дал положительный ответ, то у заемщика есть от двух до четырёх месяцев, чтобы выбрать подходящее жильё. Квартира, выбранная клиентам, должна отвечать требованиям, который выдвинул банк.
Читайте также: Как взять ипотеку на покупку квартиры
4. После выбора подаются документы на приобретаемую недвижимость. Полный список документов также можно уточнить в банке.
5. Независимая организация оценивает приобретаемую квартиру, и банком выносится окончательное решение о сумме займа.
6. Далее покупаемый объект недвижимости подвергается страхованию. Банк также может выдвинуть требование к страхованию жизни заемщика.
7. Заключается договор по купле-продаже недвижимости в ипотеку.
8. Документы регистрируются на государственном уровне, что даёт право собственности клиенту. Регистрируют документы до 5 дней.
9. Заемщик получает документы, которые подтверждают его право собственности на недвижимость, а также позволяют заселиться в квартиру.
Современные банки стремятся к тому, чтобы облегчить процесс сбора и оформления документов для заёмщика. К примеру, чтобы получить ипотечный кредит в банке «ВТБ», Вам нужно предъявить лишь паспорт и ещё один документ на Ваш выбор.
Однако это возможно тогда, если изначальный взнос не является ниже, чем 30% от цены недвижимости.
Главное, перед тем, как приобрести квартиру в ипотеку, тщательно изучите программы, которые предлагают банки и выберите самую лучшую для себя. Это позволит в значительной степени сэкономить.
Также не забывайте, что стоит останавливать свой выбор на надежных агентствах недвижимости.
Читайте также:
Как взять ипотеку на покупку квартиры в Сбербанке
