Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как взять ипотеку на покупку квартиры?

Цены на недвижимость растут с каждым годом, а молодым семьям все труднее накопить на свою квартиру. Помощью в данном вопросе выступает ипотека – длительный банковский займ на покупку жилья. С одной стороны, заемщик получает желанную квартиру по максимально простому алгоритму, а с другой – обязуется выплачивать долг банку 10-30 лет с учетом набегающих процентов. Оформление ипотеки – серьезный шаг, перед совершением которого нужно хорошо обдумать свои возможности. Ниже вы узнаете, как взять ипотеку на покупку квартиры, что для этого нужно и каким банкам лучше отдать предпочтение.

 

Условия получения ипотеки

Чтобы получить займ на жилье, потенциальный заемщик должен соответствовать ряду стандартных для всех банков требований:

  1. Возраст не менее 21 года.
  2. Постоянное место работы, не менее 1 года общего рабочего стажа и не менее полугода с момента последнего трудоустройства.
  3. Стабильный уровень доходов (ежемесячный взнос не должен превышать 50% от общего семейного дохода).
  4. Гражданство РФ, регистрация в регионе, в котором приобретается квартира.
  5. Хорошая кредитная история.

Требования, которые банки могут выдвинуть дополнительно:

  1. Передача своего имущества банку в качестве залога.
  2. Потенциальный заемщик должен быть клиентом данного банка (например, иметь заработную карту или кредитку).
  3. Необходимость в созаемщиках и поручителях (в семье эта роль ложится на супруга).
  4. Предоставление дополнительных документов и справок (на усмотрение конкретного банка).

Как получить ипотеку

Ипотека бывает обычной и социальной. Обычная предполагает внесение первого взноса и выплату займа целиком своими средствами. Социальная ипотека доступна льготным категориям (молодым семьям, матерям, врачам, учителям и т.д.). На особых условиях им разрешается не платить первый взнос или заменить его на предоставление имущества в залог.

Этапы получения ипотеки:

  1. Выбор банка. В 2020 г. самые выгодные предложения: ВТБ (программа “Новостройка” от 8,4%), Альфа-банк (программа “Строящееся жилье” от 8,09%), Сбербанк (ипотека с господдержкой для семей с детьми от 5%).
  2. Подача заявления в банк.
  3. После одобрения заявки следует заняться выбором квартиры.
  4. Сбор пакета документов согласно перечню, выданному в банке.
  5. Составление предварительного договора о купле-продаже, аванс продавцу и назначение дня подписания договора с банком.
  6. Подписание договора ипотеки.
  7. Выплаты продавцу.
  8. Страховка квартиры.

Пока займ банка полностью не будет погашен, купленная квартира не может быть продана или подарена.

Если вы хотите прочитать, можно ли подарить подаренную квартиру, переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой: