Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как взять ипотеку на покупку квартиры?

Цены на недвижимость растут с каждым годом, а молодым семьям все труднее накопить на свою квартиру. Помощью в данном вопросе выступает ипотека — длительный банковский займ на покупку жилья. С одной стороны, заемщик получает желанную квартиру по максимально простому алгоритму, а с другой — обязуется выплачивать долг банку 10-30 лет с учетом набегающих процентов. Оформление ипотеки — серьезный шаг, перед совершением которого нужно хорошо обдумать свои возможности. Ниже вы узнаете, как взять ипотеку на покупку квартиры, что для этого нужно и каким банкам лучше отдать предпочтение.

Условия получения ипотеки

Чтобы получить займ на жилье, потенциальный заемщик должен соответствовать ряду стандартных для всех банков требований:

  • Возраст не менее 21 года.
  • Постоянное место работы, не менее 1 года общего рабочего стажа и не менее полугода с момента последнего трудоустройства.
  • Стабильный уровень доходов (ежемесячный взнос не должен превышать 50% от общего семейного дохода).
  • Гражданство РФ, регистрация в регионе, в котором приобретается квартира.
  • Хорошая кредитная история.
имущество в залог
В публикации использованы изображения из открытых источников

Требования, которые банки могут выдвинуть дополнительно:

  • Передача своего имущества банку в качестве залога.
  • Потенциальный заемщик должен быть клиентом данного банка (например, иметь заработную карту или кредитку).
  • Необходимость в созаемщиках и поручителях (в семье эта роль ложится на супруга).
  • Предоставление дополнительных документов и справок (на усмотрение конкретного банка).

Как получить ипотеку

Ипотека бывает обычной и социальной. Обычная предполагает внесение первого взноса и выплату займа целиком своими средствами. Социальная ипотека доступна льготным категориям (молодым семьям, матерям, врачам, учителям и т.д.). На особых условиях им разрешается не платить первый взнос или заменить его на предоставление имущества в залог.

Этапы получения ипотеки:

Выбор банка. В 2020 г. самые выгодные предложения: ВТБ (программа «Новостройка» от 8,4%), Альфа-банк (программа «Строящееся жилье» от 8,09%), Сбербанк (ипотека с господдержкой для семей с детьми от 5%).

  • Подача заявления в банк.
  • После одобрения заявки следует заняться выбором квартиры.
  • Сбор пакета документов согласно перечню, выданному в банке.
  • Составление предварительного договора о купле-продаже, аванс продавцу и назначение дня подписания договора с банком.
  • Подписание договора ипотеки.
  • Выплаты продавцу.
  • Страховка квартиры.

    Пока займ банка полностью не будет погашен, купленная квартира не может быть продана или подарена.

Вот еще несколько полезных статей на похожую тематику, переходите по ссылке:

Вторичное жилье или новостройка что лучше?
Покупка жилья в разных стадиях строительства
Проверка заемщика перед выдачей ипотеки