Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как купить земельный участок под ижс?

Как купить земельный участок под ИЖС? Данная статья расскажет о том, как приобрести земельный участок под индивидуальное строительство. Обратите внимание на наши советы.

1.Поиск земельного участка.

  • Обратите внимание на местоположение, законность, площадь и цену.
  • ЗУ должен соответствовать в описании в документах. Не все земли предусмотрены для ИСЖ, поэтому разрешение обязательно.

2. Владеет ли продавец объектом собственности.

Вам следует проверить этот факт. Попросите соответствующие правоустанавливающие документы.

3. Наличие документов и верное заполнение.

Самый важный этап, иначе власти могут отказать. Что для этого нужно? Следуйте нижеуказанным советам.

  • Сравните паспортные данные продавца со сведениями выписки ЕГРН. Если документами занимается доверенное лицо – проверьте законность доверенности и информацию в ней.
  • Если продавец в официальном браке – убедитесь, что супруга или супруг дал письменное согласие на продажу участка.
  • Сверьте документальные данные о площади земельного участка с реальной обстановкой.

4. Заключение договора.

Самую важную информацию о сделке следует прописать в договоре. Для «чистоты» сделки и безопасности заверьте документ у нотариуса.

5. Уплата задатка продавцу.

Выберите подходящий вариант с возможностью получения большой скидки. Если земельный участок вас устраивает, а цена уже установлена по договору, то выплатите задаток.

6. Оформление сделки в Росреестре https://rosreestr.ru/site/.

Алгоритм действия:

  • Договоритесь с участниками о встрече в МФЦ.
  • Подайте заявку на регистрацию прав собственности, а после получите талон.
  • Оплатите госпошлину, а квитанцию приложите к документам. Она пригодится.
  • Отдайте подписанные бумаги и деньги за участок продавцу под контролем сотрудника МФЦ.
  • Ожидайте 2 недели. После этого вам на руки дадут зарегистрированный договор.

Необходимый список документов:

  1. Заявление с описанием перехода прав собственности от продавца к вам;
  2. ДКП. Понадобится 3 экземпляра;
  3. Паспорта обеих сторон;
  4. Технический паспорт на ЗУ с подробными характеристиками либо действующую выписку ИСЖ.
  5. ДКП, договор дарения и т.д;
  6. Подтверждение, что земля передана;
  7. Квитанция об оплате госпошлины.

Если вы хотите прочитать, как выбрать земельный участок под ижс, переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой: