Как найти свободный земельный участок под ИЖС? Данная статья расскажет о том, как найти свободный участок доступными способами.
Воспользуйтесь кадастровой картой для поиска свободного земельного участка. Найдите ссылку, откройте ее, отрегулируйте масштаб и начинайте смотреть необходимую вам территорию.
Как правильно выбрать земельный участок под ИЖС
В итоге вы увидите фрагмент карты с информацией о сформированных и занятых участках, как в выбранном населенном пункте, так и за его пределами.
Каждый ЗУ отмечен своим цветом, который имеет определенное значение. Вы должны это знать:
- Участок розового цвета – имеется конкретный владелец;
- Фиолетовый ЗУ – общественная территория;
- Нет цвета – земля без права владения собственности либо пока еще без прав. Именно данную территорию вам следует рассмотреть.
- Зеленая зона – Статус особого использования земли. Если вы захотите выбрать именно такой участок, то в будущем с ним могут возникнуть проблемы.
- Синий ЗУ – зарезервированная зона для дальнейшего использования;
ВАЖНО! В разделе «космические снимки» вы можете посмотреть ландшафт, водоемы, дороги. Чтобы понять, что окружает ту или иную территорию.
- Запросите выписку из ЕГРН на земельный объект. Вам потребуется 6 или 7-значный код территории – кадастровый план, который описывает характеристики объекта. Если вам не хочется совершать лишние движения, то заполучить выписку из ЕГРН вы сможете и в кадастровой карте – на сайте онлайн.
- Изучите все правила, установленные законодательством, по рациональному землепользованию, застройке ЗУ.
- Когда вы разузнали все важное о территории, вам следует посетить муниципальную службу и спросить у органов местной власти. Они вам расскажут все тонкости и нюансы. Посетите административный центр и расспросите сотрудников об имеющихся свободных земельных участках. Вам наверняка расскажут подробно, какие земли есть, а каких нет на данный момент. Плюсы: вас оповестят о земельных участках, на которых разрешено строительство под ИСЖ. Это важный момент, потому что при отсутствии данного документа вы не сможете построить дом.
ВАЖНО! Уточняйте все правила и критерии, по которым территория может принадлежать вам.
Читайте также:
