Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как оформить земельный участок под ижс?

Как оформить земельный участок под ИЖС? Для этого следуйте нашим инструкциям.

1. Соберите документы.

Вам потребуются:

  • Паспорт;
  • ДКП, документ, подтверждающий вступление в права собственности и т.д.
  • Технический паспорт земельного участка с подробным описанием.
  • Зарегистрированное право владения объектом.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

ВАЖНО! Если на руках отсутствует технического плана, то вам следует обратиться в кадастровый орган. Для этого вы подаете заявление, квитанцию об оплате государственной пошлины, внутренний паспорт.

2. Подайте документы для оформления земельной территории под ИСЖ.

Вам нужно подать нижеуказанный перечень бумаг в УФС кадастра и РОСРЕЕСТР.

Порядок проведения процесса получения ЗУ под ИСЖ. Что делать?

  • Оформите предварительный договор купли-продажи с описанием даты проведения сделки оплате и его способе, персональных данных обеих сторон, полной стоимости продаваемой территории, размера задатка или аванса;
  • Оформите вышеуказанные документы. Позаботьтесь о правильности и законности составления каждой ценной бумаги;
  • Составьте основной договор купли-продажи.
  • Подпишите договор с действующей организацией.
  • Зарегистрируйте право собственности на свое имя.
  • Все составленные документы + оплата государственной пошлины должны быть отправлены в РОСРЕЕСТР https://rosreestr.ru/site/, чтобы зафиксировать акт приема-передачи земельного участка от одного лица к другому.

Преимущества приобретения участка под индивидуальное строительство.

  1. В построенном доме на купленном участке проще зарегистрировать постоянное место проживания.
  2. За строительство дома получить налоговый вычет проще, чем в других случаях.
  3. Если ваш дом стоит на участке, который вы приобрели для ИСЖ, то государство предоставляет социальную поддержку в сфере образовательных учреждений, таких как: школы, детские сады, медицинские учреждения и т.д. В других случаях вам самим придется собирать деньги.
  4. Земельные территории, используемые под индивидуальное строительство можно заложить при покупке нового жилья. Банки охотно дают разрешение на такие манипуляции.

Недостатки земельной территории под ИСЖ.

  1. Вы не сможете приобрести участок, превышающий по размерам 15 соток;
  2. Когда вы будете стоить свой дом на купленной земле, вам потребуется уйма документов. Вы потратите на это много сил, времени и нервов.

Если вы хотите прочитать, как найти свободный земельный участок под ижс, переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой: