Как приобрести земельный участок под ИЖС?

Как приобрести земельный участок под ижс? Существует 2 способа покупки земельного участка:

• Покупка государственной, муниципальной либо административной территории посредством участия в аукционе;
• Покупка земли у организации или собственника с помощью составления договора купли-продажи.

Для более подходящего варианта учитывайте отличия данные вариантов.

Как выбрать участок

Обратите внимания, что:

1. Объект строительства должен удовлетворять ваши ожидания и потребности.
2. Коммуникации в рабочем состоянии.
3. Стоимость земельного участка должна соответствовать реальному положению дел. То есть завышенную цену можно уменьшить посредством договора, а вот слишком низкая стоимость должна насторожить вас. Возможно, участок проблемный.

Как проверить на юридическую чистоту?

• Обязательное условие! Если не осуществить проверку, то может выясниться, что на земельный участок наложены обременения, на пример: залог, арест и другие.
• Для этого посетите Росреестр и возьмите выписку из ЕГРН. В ней указаны: подробные характеристики земельного участка, предыдущие и нынешние собственники и т.д.
• Данные сверьте с документами, которые предлагает вам продавец. Если какие-либо детали не совпадают – насторожитесь!

Как приобрести ЗУ под ИСЖ? Пошаговая инструкция

• Определитесь с объектом строительства;
• Удостоверьтесь, что имеются документы на участок, которые доказывают, что ИСЖ проводить можно.
• Соберите список требуемых документов:

1. Внутренние паспорта всех участников;
2. Выписка из ЕГРН;
3. Заявление;
4. Технический паспорт на земельную территорию.

ВАЖНО! Данный перечень документов – стандартный. В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные бумаги. Например, согласие супруга или супруги, свидетельства о рождении детей и т.д.

• После сбора документов составьте сначала предварительный договор купли-продажи с указанием полной стоимости участка, даты осуществления сделки, способа оплаты, а потом составьте основной ДКП. Проведите сделку в присутствии нотариуса – это гарантирует чистоту.
• Уплатите сумму денег за землю продавцу.
• Зарегистрируйте право собственности. Вам следует занести в базу данных Росреестра акт свершения сделки и то, что теперь собственник – вы.

ВАЖНО! Заранее собирайте некоторые документы, потому что некоторые бумаги изготавливаются от недели до месяца.

Рекомендуем к чтению:

Как купить земельный участок под ИЖС

Как оформить земельный участок под ИЖС

Как получить земельный участок для строительства дома

Земельный участок без границ последствия и риски операций с ними — аренда, купля, продажа