Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как приобрести земельный участок под ижс?

Как приобрести земельный участок под ижс?

Существует 2 способа покупки земельного участка:

  • Покупка государственной, муниципальной либо административной территории посредством участия в аукционе;
  • Покупка земли у организации или собственника с помощью составления договора купли-продажи.

Для более подходящего варианта учитывайте отличия данные вариантов.

Как выбрать участок?

Обратите внимания, что:

  1. Объект строительства должен удовлетворять ваши ожидания и потребности.
  2. Коммуникации в рабочем состоянии.
  3. Стоимость земельного участка должна соответствовать реальному положению дел. То есть завышенную цену можно уменьшить посредством договора, а вот слишком низкая стоимость должна насторожить вас. Возможно, участок проблемный.

Как проверить на юридическую чистоту?

  • Обязательное условие! Если не осуществить проверку, то может выясниться, что на земельный участок наложены обременения, на пример: залог, арест и другие.
  • Для этого посетите Росреестр и возьмите выписку из ЕГРН. В ней указаны: подробные характеристики земельного участка, предыдущие и нынешние собственники и т.д.
  • Данные сверьте с документами, которые предлагает вам продавец. Если какие-либо детали не совпадают – насторожитесь!

Как приобрести ЗУ под ИСЖ? Пошаговая инструкция.

  • Определитесь с объектом строительства;
  • Удостоверьтесь, что имеются документы на участок, которые доказывают, что ИСЖ проводить можно.
  • Соберите список требуемых документов:
  1. Внутренние паспорта всех участников;
  2. Выписка из ЕГРН;
  3. Заявление;
  4. Технический паспорт на земельную территорию;

ВАЖНО! Данный перечень документов – стандартный. В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные бумаги. Например, согласие супруга или супруги, свидетельства о рождении детей и т.д.

  • После сбора документов составьте сначала предварительный договор купли-продажи с указанием полной стоимости участка, даты осуществления сделки, способа оплаты, а потом составьте основной ДКП. Проведите сделку в присутствии нотариуса – это гарантирует чистоту.
  • Уплатите сумму денег за землю продавцу.
  • Зарегистрируйте право собственности. Вам следует занести в базу данных Росреестра акт свершения сделки и то, что теперь собственник – вы.

ВАЖНО! Заранее собирайте некоторые документы, потому что некоторые бумаги изготавливаются от недели до месяца.

Если вы хотите прочитать, можно ли подарить квартиру без согласия супруга,  переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой:

Mission News Theme от Compete Themes.