Как приобрести земельный участок под ижс?

Существует 2 способа покупки земельного участка:

Покупка государственной, муниципальной либо административной территории посредством участия в аукционе;
Покупка земли у организации или собственника с помощью составления договора купли-продажи.

Для более подходящего варианта учитывайте отличия данные вариантов.

Как выбрать участок?

Обратите внимания, что:

Объект строительства должен удовлетворять ваши ожидания и потребности.
Коммуникации в рабочем состоянии.
Стоимость земельного участка должна соответствовать реальному положению дел. То есть завышенную цену можно уменьшить посредством договора, а вот слишком низкая стоимость должна насторожить вас. Возможно, участок проблемный.

Как проверить на юридическую чистоту?

Обязательное условие! Если не осуществить проверку, то может выясниться, что на земельный участок наложены обременения, на пример: залог, арест и другие.
Для этого посетите Росреестр и возьмите выписку из ЕГРН. В ней указаны: подробные характеристики земельного участка, предыдущие и нынешние собственники и т.д.
Данные сверьте с документами, которые предлагает вам продавец. Если какие-либо детали не совпадают – насторожитесь!

Как приобрести ЗУ под ИСЖ? Пошаговая инструкция.

Определитесь с объектом строительства;
Удостоверьтесь, что имеются документы на участок, которые доказывают, что ИСЖ проводить можно.
Соберите список требуемых документов:

Внутренние паспорта всех участников;
Выписка из ЕГРН;
Заявление;
Технический паспорт на земельную территорию;

ВАЖНО! Данный перечень документов – стандартный. В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные бумаги. Например, согласие супруга или супруги, свидетельства о рождении детей и т.д.

После сбора документов составьте сначала предварительный договор купли-продажи с указанием полной стоимости участка, даты осуществления сделки, способа оплаты, а потом составьте основной ДКП. Проведите сделку в присутствии нотариуса – это гарантирует чистоту.
Уплатите сумму денег за землю продавцу.
Зарегистрируйте право собственности. Вам следует занести в базу данных Росреестра акт свершения сделки и то, что теперь собственник – вы.

ВАЖНО! Заранее собирайте некоторые документы, потому что некоторые бумаги изготавливаются от недели до месяца.

Если вы хотите прочитать, можно ли подарить квартиру без согласия супруга, переходите по ссылке.