Как выбрать земельный участок под ИЖС? Данная статья предлагает 7 советов для правильного выбора ЗУ.
1. Центр города или сельская местность
Ориентируйтесь на ваши предпочтения и стоимость участков. Логично, что земля в центре города будет дороже земли в поселке городского типа или в селе.
2. Хорошая экология или не имеет значение
Для кого-то важна экологическая обстановка, потому что токсичные вещества, наблюдаемые в городах, значительно ухудшают здоровье. Особенно пожилых людей и детей. Чистый воздух, здоровая природа – важные условия.
Для кого-то важнее наличия рядом отличной инфраструктуры, развлечений, хорошей парковки, место работы. Поэтому для таких людей важнее, чтобы все было «под рукой».
3. В каком состоянии коммуникации? Приглядитесь
- Электроснабжение;
- Газоснабжение;
- Водоснабжение;
- Канализация;
- Подъездные пути.
Данные показатели должны быть установлены, потому что каждому человеку важны отличные условия проживания.
Обратите внимание, чтобы не было сбоев. Все должно быть в исправном состоянии, иначе поломки и серьезные дефекты вызовут как минимум дискомфорт, приводящий к более серьезным проблемам. Позаботьтесь о своем комфорте!
4 —Какой ландшафт у вашего участка
Не менее важный пункт. Объясним почему. Если земля не очень плотная, например, рядом болотистая местность или глинистый грунт – жилище начнет проседать. Помните, что сложный рельеф: крутой склон, неровная поверхность, провал посередине, река рядом с участком, которая в период полноводья может подтоплять объект строительства и т.д. – залог заметного подорожания земельного участка.
5 – Визит на участок со строительной бригадой
Наймите бригаду рабочих и осмотрите земельный участок. Профессионалы могут заметить то, чего вы не заметите. Могут дать рекомендации там, на что вы не обращали внимания. При возникновении вопросов вы всегда можете спросить строителей.
6 — правильно выбрать форму собственности
Существует 2 варианта:
- Земля в собственность;
- Земля в аренду.
Рекомендуем воспользоваться первым вариантом, потому что он надежнее и гарантирует чистоту приобретения земельного участка. А после получения права собственности вам бояться нечего.
Что касается аренды, то там есть строгие нюансы, при не соблюдении, которых ваш участок могут выставить на аукцион. И назад вы его не вернете.
Рекомендуем к чтению:
Как купить земельный участок под ИЖС
