Как земельный участок перевести под ИЖС? Для осуществления условий нижеописанные правила должны быть соблюдены:
- Будет построен жилой дом, где будет жить владелец со своей семьей.
- Создание почтового адреса – обязательное условие;
- Если землю собираются включить в территорию населенного пункта, к которому она примыкает, потому что относится к фонду перспективного развития.
ВАЖНО! Наличие хотя бы одного условия позволяет оформить переход земли под ИСЖ.
Какие земли разрешено переводить в ИЖС
- Сельскохозяйственные земли, то есть территория, предназначенная для огородничества, садоводства;
- Все территории, примыкающие к населенному пункту или границам.
ВАЖНО! Земельные участки, предусмотренные для сельскохозяйственной деятельности, можно перевести по ИСЖ, если условия не противоречат установленным критериям.
Как осуществить перевод?
- Проведите межевание ЗУ – фиксация обязательна, иначе при отсутствии документа с участком манипуляции с участком становятся невозможными.
- Оформите документы, и напишите заявление в органы местной администрации. Перечень документов будет представлен ниже. Вам следует предъявить обоснованную просьбу в заявлении.
- Зафиксируйте акт в базе данных Росреестра https://rosreestr.ru/site/;
Список требуемых документов
- Внутренний паспорт всех участников;
- Зарегистрированное право собственности;
- Заверенная в нотариальной конторе доверенность и документ, удостоверяющий личность, доверенного лица, если он выступает в роли продавца.
- Межевой акт в отношении земельного участка;
- Технический паспорт ЗУ с подробным описанием характеристик: площадь, местоположение, состояние, наличие и состояние коммуникаций, удаленность от города, тип ландшафта и т.д.
- Выписка из ЕГРН;
- Документы, которые доказывают возможность перехода участка под ИСЖ: Планируемое строительство жилого дома, подтверждение статуса «многодетная семья» и другие аналогичные документы для перевода в фонд индивидуального жилищного строительства.
Внимательно составляйте документы, обращайте внимание прежде всего на законодательство, чтобы вы знали, сможете ли вы перевести земельный участок под индивидуальное строительство или нет, потому что не на все территории имеется соответствующий документ.
Рекомендуем к чтению:
Как оформить земельный участок под ИЖС
Земельный участок без границ последствия и риски операций с ними — аренда, купля, продажа
